Centris | MLS: 16940465

*Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

*This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises.

Bienvenue à Hidden Valley.

Cette propriété à couper le souffle de 163 acres comprend un charmant bungalow, 3 lacs privés, un ruisseau sinueux et votre propre route privée avec 3 cabanes saisonnières ! Hidden Valley, un paradis pour les amoureux de la nature, capture les rêves et inspire les possibilités !

Un bungalow accueillant embrasse votre style de vie facile. Des espaces chaleureux, ouverts et fluides avec des détails séduisants. Une cuisine de campagne personnalisée avec un garde-manger de type walk-in vous attend, avec plus qu'assez d'espace pour recevoir la famille et les amis pendant que vous préparez la magie culinaire ! Une salle de séjour confortable avec des murs en demi-bois invite tous ceux qui arrivent. Installez-vous confortablement ! C'est la maison.

Confortable et chaleureux, chauffé à l'électricité et au bois, vous économiserez sur les coûts d'électricité car le poêle à bois certifié à combustion lente utilise environ 10 cordes de bois par an, toutes obtenues à partir de la terre !

Ah, la terre, par où commencer ?

Les chasseurs et les pêcheurs apprécieront la pêche privée tout au long de l'année dans les lacs alimentés par des truites au printemps, avec des cerfs, des orignaux, des dindes et des animaux sauvages en abondance ! Les rassemblements estivaux, où le canoë, la natation et le kayak cèdent la place à des barbecues aux chandelles au bord du lac et à des soirées pyjama dans les trois cabanes saisonnières. Les souvenirs des baignades estivales s'estompent au profit de promesses de raquettes, de patinage et de pêche sur glace lorsque les lacs gèlent en hiver. Profitez de ces moments hors réseau sur votre propre rêve de 163 acres !

Un investissement financier exceptionnel ; le zonage inspire un potentiel évident pour les affaires et le plaisir :

Résidentiel 11 000 ; 16 000

Tourisme récréatif 23 002 ; 23 003

Commercial 32,005 ; 32,009 ; 32,014(2)

Public 41,008, 43000(3)

Agriculture 62 001 ; 62 003 ; 62 004 ; 62 005 ; 62 006 ; 63 000 ; 64 003 ; 64 004

Sylviculture 71 000 ; 72 000

*Demande de documents sur le zonage auprès du courtier et des municipalités de Chertsey et de Saint-Calixte.

Selon la municipalité de Chertsey : Un projet PPCMOI pourrait être considéré ainsi que la possibilité de construire jusqu'à 100 maisons ou chalets sur le cadastre 4284933 ; aussi le chemin privé Chemin J.-M. Yates peut éventuellement être considéré comme un chemin dérogatoire. *L'acheteur doit vérifier toutes les informations, les droits, les restrictions, les permissions pour l'utilisation potentielle de la propriété auprès des deux municipalités et de toutes les autorités et experts compétents, y compris, mais sans s'y limiter, les géomètres, les biologistes et les spécialistes de l'environnement afin de confirmer la pertinence de la propriété pour tout projet, utilisation ou besoin futur.

Une communauté vivante ; de nombreuses activités locales/clubs ; crèche, pétanque, tricot, lecture ; même le Pickleball ! Près de Dorwin Falls, Arbraska et bien plus encore ! Spectacles à La Belle Église ou journée de spa à La Source Bains Nordique. Traîneau à chiens, ski ; délices gastronomiques et aventures familiales avec la facilité du transport en commun vers Montréal, à une heure à peine !

*3 petits bâtiments saisonniers sont inclus "tels quels" avec leur ameublement actuel ; et un (1) bâtiment en mauvais état ; L'un ou peut-être tous peuvent bénéficier d'un droit acquis qui doit être vérifié auprès de la ville.

*La location d'une citerne de propane est de 30 $ par année (non verrouillée avec une compagnie) ; 3 chalets comprennent chacun une citerne de propane (pas de frais de location).

Les vendeurs prennent les mesures nécessaires pour fournir de nouveaux certificats de localisation pour tous les cadastres.

*Il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier et de valider la faisabilité de son projet et/ou de son utilisation future du terrain auprès du service d'urbanisme de chaque municipalité respective (pour les cadastres spécifiques de Chertsey et de Saint-Calixte), ainsi que de vérifier la même chose auprès de toutes les autorités compétentes et de tous les experts, y compris, mais sans s'y limiter, les arpenteurs-géomètres, les biologistes et les spécialistes de l'environnement, afin de confirmer l'adéquation de la propriété à tout projet, utilisation ou besoin futur dans le cadre de la diligence raisonnable de l'acheteur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

______________________________

Welcome to Hidden Valley.

This breathtaking 163 Acre homestead boasts a lovely Bungalow; 3 Private Lakes; a meandering Creek & your own Private Road with 3 Seasonal Cabins! Hidden Valley; a nature lover's paradise captures dreams & inspires possibility!

An inviting bungalow embraces your easy lifestyle. Warm, open, flowing spaces w/ alluring details. A custom country kitchen w/ walk-in pantry awaits w/ more than enough room to entertain family & friends as you prepare culinary magic! A cozy den featuring half-log walls beckons all who arrive. Curl up & settle in! This is home.

Comfy & warm, heated by electricity & wood, you'll save on hydro costs as the certified slow-combustion wood stove uses approximately 10 cords of wood/year~ all obtained from the land!

Ah, the land; where to begin?

Hunters & fishermen will enjoy year-round private fishing in the trout-filled spring-fed lakes w/ Deer, Moose, Turkey & wildlife galore! Summer gatherings; where Canoeing, Swimming & Kayaking give way to Candle-lit Lakeside BBQs & Sleepovers at the 3 seasonal Cabins. Memories of summer evening swims fade into promises of Snow-shoeing, Ice-Skating & Ice-Fishing as the lakes freeze come winter. Enjoy these off-the-grid moments on your own 163-acre dream!

An outstanding financial investment; the Zoning inspires obvious potential for business & pleasure:

Residential 11,000; 16,000

Recreational Tourism 23,002; 23,003

Commercial 32,005; 32,009; 32,014(2)

Public 41,008, 43000(3)

Agricultural 62,001; 62,003; 62,004; 62,005; 62,006; 63,000; 64,003; 64,004

Forestry 71,000; 72,000

*Request Zoning documents from the broker; and the municipalities Chertsey and Saint-Calixte.

As per Chertsey municipality: A PPCMOI project could be considered as well as the possibility of building up to 100 houses or cabins on Cadastre 4284933; also private road Chemin J.-M. Yates may possibly be considered a chemin dérogatoire. *Buyer must verify all information, rights; restrictions; permissions for potential use of the property w/ both municipalities & all competent authorities & experts; including but not limited to, land surveyors; biologists; environmental specialists in order to confirm the property's suitability for any future project, use or need.

A lively community; many local activities/clubs; Crib, Pétanque, Knitting, Reading; even Pickleball! Close to Dorwin Falls, Arbraska & so much more! Shows at La Belle Église or a spa-day at La Source Bains Nordique. Dog-sledding, skiing; gastronomic delights & family adventures w/ the ease of public transit to Montréal a mere hour away!

*3 small seasonal buildings are included "as is" with their current furnishings; & one (1) building in disrepair; Any or possibly all may benefit from an acquired right which must be verified with the city.

*The Propane Tank rental is $30.00/Year (not locked-in with any company); 3 cottages include 1 propane tank each (no rental cost).

The Sellers are taking the steps to provide new Certificates of Location for all cadastres.

*It is the Buyer(s)' obligation to verify and validate the feasibility of their intended project and/or future land use with the Urban Planning Department of each respective municipality (for the specific cadastres in Chertsey and Saint-Calixte), AS WELL AS to verify the same, with all competent authorities and experts; including but not limited to, land surveyors, biologists, and environmental specialists in order to confirm the property's suitability for any future project, use or need as part of the Buyer(s) due diligence.

Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril