CANDIS NOBLE

Centris | MLS: 20075942

*Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

*This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises.

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Veuillez noter que l'adresse officielle du terrain municipal est actuellement le Chemin J.-M.-Yates ; les vendeurs et la municipalité sont en train de faire changer l'adresse désignée pour le Chemin Kilkenny. Veuillez vérifier auprès de la ville toute mise à jour de ce changement en cours.

Zonage exceptionnel:

Residential 11,000; 16,000

Recreational Tourism 23,002; 23,003

Commercial 32,005; 32,009; 32,014(2)

Public 41,008, 43000(3)

Agricultural 62,001; 62,003; 62,004; 62,005; 62,006; 63,000; 64,003; 64,004

Forestry 71,000; 72,000

Imaginez les possibilités sur 67,7 acres de splendeur naturelle !

Des boisés naturels impressionnants déploient leur beauté à chaque saison ; conifères, érables et bien d'autres encore ! Un ruisseau sinueux se fraye un chemin à travers la propriété, donnant lieu à un lac naturel Beaver Dam !

Les chasseurs et les pêcheurs apprécieront l'extraordinaire faune et la beauté naturelle de ce terrain, qui regorge d'ombles de fontaine, de cerfs, d'orignaux, de dindes, de ratons laveurs, de porcs-épics, de renards, de perdrix et de lièvres d'Amérique.

Avec son zonage impressionnant, ce terrain représente un investissement financier exceptionnel et un potentiel pour les affaires et le plaisir ! *Voir les documents de zonage ci-joints.

Consultez la carte interactive de la MRC de Matawinie pour plus d'information : https://carte.matawinie.org/public/

*Veuillez noter que l'adresse officielle du terrain municipal est actuellement le Chemin J.-M.-Yates ; les vendeurs et la municipalité sont en train de faire changer l'adresse désignée pour le Chemin Kilkenny. Veuillez vérifier auprès de la ville toute mise à jour de ce changement en cours.

*Il y a des zones humides sur le terrain.

*Les cadastres 3660259 et 3941089 sont dans la zone RU-3 ; l'acheteur doit se référer aux documents de zonage de la municipalité et consulter le département de l'urbanisme concernant toutes les utilisations et les normes ; il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier toutes les permissions de zonage, les exigences, l'utilisation potentielle et les limitations, ainsi que de confirmer toutes les possibilités de construction ; vérifier auprès de toutes les autorités compétentes et de tous les experts, y compris, mais sans s'y limiter, les géomètres, les biologistes et les spécialistes de l'environnement, afin de confirmer l'adéquation de la propriété à tout projet, utilisation ou besoin futur dans le cadre de la diligence raisonnable de l'Acheteur(s).

Une communauté sociale animée, avec de nombreuses activités et clubs locaux : crèche, pétanque, tricot, lecture, et même pickleball ! Près du parc Dorwin Falls, d'Arbraska et de bien d'autres choses encore ! Spectacles à La Belle Église ou journée de spa à La Source Bains Nordique. Traîneau à chiens, ski ; délices gastronomiques et aventures familiales avec la facilité du transport en commun vers Montréal, à une heure à peine ! La vie ici a quelque chose de spécial pour tout le monde !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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Please note the official municipal land address currently reads as Chemin J.-M.-Yates; the Vendors and the municipality are in the process of having its designated address changed to Chemin Kilkenny. Please verify with the city regarding any updates to this pending change.

Just imagine the possibilities on 67.7 Acres of natural splendor!

Impressive natural woodlands sport their beauty each season; Conifers, Maple trees and so much more! A meandering creek makes its way throughout the property giving way to a natural Beaver Dam Lake!

Hunters and fishermen will appreciate the tremendous wildlife and natural beauty of this acreage; plentiful with Brook Trout, Deer, Moose, Turkey, Raccoon, Porcupine, Fox, Partridge & Snowshoe Hare!

With its impressive zoning; this land represents an outstanding financial investment and potential for business and pleasure! *See attached Zoning documents.

Explore the MRC Matawinie Interactive Map for additional information: https://carte.matawinie.org/public/

*Please note the official municipal land address currently reads as Chemin J.-M.-Yates; the Vendors and the municipality are in the process of having its designated address changed to Chemin Kilkenny. Please verify with the city regarding any updates to this pending change.

*There are wet zones on the land.

*Cadastres 3660259, 3941089 are in Zone RU-3; Buyer is to refer to the municipality's zoning documents and consult with the department of urbanism regarding all uses and standards; it is the Buyer(s)' obligation to verify all zoning permissions, requirements, potential usage, and limitations, as well as confirm any/all possibilities for construction; verifying with all competent authorities and experts including but not limited to, land surveyors, biologists, and environmental specialists, in order to confirm the property's suitability for any future project, use or need as part of the Buyer(s) due diligence.

A social lively community; w/ many local activities/clubs; Crib, Pétanque, Knitting, Reading; even Pickleball! Close to Dorwin Falls Park, Arbraska & so much more! Shows at La Belle Église or a spa-day at La Source Bains Nordique. Dog-sledding, skiing; gastronomic delights & family adventures w/ the ease of public transit to Montréal, a mere hour away! Life here has something special for everyone!

Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril.

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