ÊTRE REPRÉSENTÉ
ACHETER
AVEC CANDIS
À CHAQUE ÉTAPE
CANDIS GUIDE SES ACHETEURS
Fournir des résultats exceptionnels et une tranquillité d'esprit à ses clients est une évidence pour Candis. Attachée à son obligation d'informer, de vérifier et de conseiller, Candis Noble fera tout ce qui est en son pouvoir pour protéger les intérêts de ses acheteurs.
Recherche. Représenter. Protéger.
Candis guide ses clients à chaque étape de leur parcours immobilier. Son souci du détail et de la recherche apporte facilité et tranquillité d'esprit à ses acheteurs. Après tout, la protection des intérêts de ses clients est primordiale.
Les étapes de l'achat d'une maison, d'un propriéte...
ou tout autre immobilier avec Candis Noble
Une maison est l'un des investissements les plus coûteux que la plupart des gens feront jamais. Courtier d'une intégrité sans pareille, Candis Noble a pour objectif principal de s'assurer que ses acheteurs n'achètent pas le problème de quelqu'un d'autre. Vous vous sentirez en confiance en étant représenté par un courtier immobilier qui se soucie vraiment de vous.
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Discutez de vos besoins, de votre budget et de votre calendrier avec un courtier immobilier qui dispose d'un solide réseau de collaboration comme celui de Candis ;
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Discuter des avantages d'être représenté par Candis ; comment les détails comptent lors de la recherche de propriétés ; être représenté par un courtier lors des visites, des offres et des transactions, et comment vos intérêts seront toujours protégés par Candis ;
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Être le premier à être informé des nouvelles annonces de Candis. Candis invite ses clients acheteurs à faire partie de son propre portail Centris ; travailler ensemble pour être au courant de chaque nouvelle inscription dès qu'elle est en ligne !
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Obtenir une lettre de pré-approbation hypothécaire ;
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Apprenez ce que vous aimez et ce que vous n'aimez pas en visitant une variété de propriétés avec Candis ;
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Posez des questions, recherchez les détails et discutez des conditions d'une offre éventuelle avec Candis ;
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Élaborez une stratégie pour votre offre avec Candis, en utilisant les détails, le calendrier et les clauses de protection ;
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Faites inspecter votre maison ; Candis sera là avec vous ;
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Discuter des résultats ; rechercher des questions, peser les informations, négocier l'offre ou s'en aller ; tout cela avec Candis à vos côtés ;
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Obtenir ou prouver le financement final ; montrer la preuve des fonds (si en liquide) ou obtenir l'approbation finale de l'hypothèque ;
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Lever toutes les conditions... la propriété est officiellement la vôtre ! Candis et vous célébrez ;
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Obtenir un notaire ; Candis transmettra tous les documents rapidement pour assurer une clôture efficace ;
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La signature officielle chez le notaire ; Candis sera là, attentive aux détails, pour assurer une transaction réussie et sans heurts ;
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Célébrez avec Candis !!! Candis aura les bras chargés de cadeaux pour que vous puissiez fêter votre nouvelle maison !
Trouvez la maison de vos rêves avec Candis
Négociatrice solide, stratégique et créative, le souci du détail de Candis, associé à sa nature conviviale, constitue une combinaison imbattable lors des négociations.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour toute question ou besoin en matière d'immobilier. Candis se fera un plaisir de vous répondre rapidement et de vous rendre service !
Candis ne vous laissera pas acheter le problème de quelqu'un d'autre.
ACHETEZ LA MAISON DE VOS RÊVES AVEC CANDIS NOBLE
POURQUOI FAIRE CAVALIER SEUL ?
La maison de vos rêves;
Entrante...
Pourquoi faire cavalier seul ?
Vous en avez assez de chercher seul et de découvrir que la propriété parfaite dont vous êtes tombé amoureux vient d'être vendue ?
Ne faites pas cavalier seul. Grâce à son vaste réseau, à ses collaborations et à ses relations professionnelles, Candis est souvent au courant des propriétés à venir avant même qu'elles ne soient mises sur le marché, et une fois qu'elles sont inscrites, ne serait-il pas formidable d'être le premier à les visiter ?
"Vous cherchez quelque chose avec ce petit je ne sais quoi en plus que vous n'avez pas encore trouvé ? Que ce soit au niveau local ou international, je vous soutiens et je serai ravie de travailler avec vous" - Candis Noble
"Je suis peut-être sur le point de mettre en vente le bien que vous recherchez !"
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TROUVEZ VOTRE PROCHAINE PROPRIÉTÉ AVEC CANDIS
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OFFRES MULTIPLES | GUERRE D'ENCHÈRES
Avec une carrière professionnelle soutenue par une solide expertise, les acheteurs satisfaits de Candis s'attendent à un service de luxe et à des résultats imbattables. Candis Noble fera tout son possible pour que vous obteniez la maison de vos rêves.
Les offres multiples, c'est-à-dire les guerres d'enchères, ne sont pas nécessairement à écarter lorsque vous avez trouvé "la maison parfaite". Et cela ne signifie pas non plus que vous allez payer trop cher. Une propriété à bon prix dans un quartier recherché attirera toujours des acheteurs... et cela vous dira déjà que vous êtes sur quelque chose de spécial.
Gagner la propriété se résume à une stratégie insurmontable associée à un timing impeccable et à beaucoup de créativité. Vous êtes entre de bonnes mains avec Candis, car elle a prouvé qu'elle remportait la majorité des guerres d'enchères auxquelles ses clients ont participé... et rarement en offrant le prix le plus élevé !
Votre offre... Notre œuvre d'art.
Stratégie. Le timing. Créativité.
UN DESIGNER D'INTÉRIEUR À VOS CÔTÉS
FAUT-IL ALLER ICI OU LÀ ?
Vous avez de la chance ! Votre courtier immobilier est un architecte d'intérieur ! Qui l'eût cru ? En achetant une maison avec Candis Noble, vous saurez exactement où "ça" peut aller... Candis Noble, architecte d'intérieur de carrière, parle naturellement de design ; alors ne soyez pas timide... posez-lui des questions lors de nos visites de propriétés !
Vous envisagez d'acheter une maison à rénover ? Rénover ceci, ouvrir cela, et à quoi cela ressemblerait-il si nous... ? Oh les options ! Avec Candis à vos côtés, vous bénéficierez d'un courtier immobilier qui possède une grande expérience, des connaissances et une expertise en matière de décoration d'intérieur.
OACIQ | INTERDICTION DE LA DOUBLE REPRÉSENTATION
QU'EST-CE QU'UN CONTRAT D'ACHAT ?
Depuis cette dernière juin 2022, l'OACIQ et la REBA ont apporté des changements importants à la Loi sur le courtage immobilier, stipulant que la double représentation est interdite.
Pour qu'un acheteur soit représenté par son propre courtier, il est maintenant obligatoire d'avoir un contrat d'achat en place.
Ce contrat protège les intérêts de l'acheteur et garantit que votre courtier n'est pas en conflit d'intérêts et qu'il est légalement autorisé à travailler uniquement en votre nom, ce qui lui permet de.. ;
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Protéger vos intérêts en connaissant les prix ;
Discuter de la valeur réelle du bien pour déterminer en toute confiance le prix de l'offre ;
Discuter de votre stratégie d'offre ;
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Rédiger votre offre dans le but d'obtenir le prix le plus bas possible
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Négocier les conditions qui sont importantes pour vous ;
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Rédiger des clauses de protection appropriées dans les offres ;
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Présenter personnellement votre offre ;
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Avoir des conversations difficiles après les inspections problématiques avec le courtier du vendeur ;
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Négocier le prix et les conditions après l'inspection si nécessaire ;
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Remplir son obligation d'information, de vérification et de conseil tout au long de la transaction jusqu'à la clôture chez le notaire.
Si vous n'avez pas votre propre courtier acheteur avec un contrat d'achat signé, n'importe quel courtier immobilier peut rédiger votre offre... mais il lui est interdit par l'OACIQ de vous représenter, de discuter du prix, de négocier ou d'effectuer toute autre action de la liste ci-dessus. Qu'est-ce que cela vous apporte ? Rien.
Ne laissez pas votre investissement au hasard ; contactez Candis Noble et demandez-lui de vous représenter, de protéger vos intérêts et de rédiger l'offre parfaite pour vous.
Vous méritez d'être représenté...
Pourquoi risqueriez-vous votre investissement et vous contenteriez-vous de moins ?
HYPOTHÈQUES, INSPECTIONS ET CLÔTURES... OH MY !
PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER
"J'ai des relations... et en plus, j'assure vos arrières. Avec Candis Noble et Berkshire Hathaway HomeServices Qc... ensemble, nous vous couvrons.
Notre division de conseil financier BHHS offre aux clients de Candis Noble, aux propriétaires d'entreprise, aux professionnels et aux investisseurs immobiliers une assistance pour leurs objectifs et leurs besoins en matière de planification financière, avec une variété de produits d'investissement, d'assurance et de planification successorale, et plus encore.
Candis Noble s'appuie sur son solide réseau de professionnels ; ainsi, que vous ayez besoin d'un avocat spécialisé dans l'immobilier, d'un notaire, d'un courtier/conseiller en hypothèques, d'un géomètre, d'un inspecteur immobilier agréé ou d'un expert en tests, elle a les personnes qu'il vous faut. Contactez Candis pour en savoir plus sur les professionnels de confiance de son réseau.
VOUS AVEZ DES QUESTIONS ? CE N'EST PAS UN PROBLÈME...
DÉRANGEZ-MOI, S'IL VOUS PLAÎT !
TRAVAILLER AVEC CANDIS
Candis Noble est l'une des courtières immobilières les plus remarquables de Montréal ; elle a aidé des centaines de vendeurs et d'acheteurs à réaliser leurs rêves immobiliers et leurs objectifs financiers ; elle représente des propriétés dans toutes les catégories de prix à Montréal, dans l'Ouest-de-l'Île, à Hudson, dans les Laurentides et dans Lanaudière.
Candis a reçu le prix Honor Society de Berkshire Hathaway HomeServices en 2022, l'une des agences immobilières les plus prestigieuses et les plus respectées au monde.
